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已经买了小产权房合同有效吗?签订的小产权房合同有效吗?
购房指南 2020-09-07 10:11:38 来源：好房网
根据现行法律2种情况有效3种情况无效有效，接下来好房网小编同你一起了解以下。
一、已经买了小产权房合同有效吗
1、本集体组织成员之间买卖小产权房;
2、将房屋出售给本乡镇以外的人员，取得有关组织和部门的批准。
无效：
1、本集体与他集体组织成员之间买卖小产权房;
2、集体组织成员与城镇居民之间买卖小产权房;
3、小产权房未办理抵押登记。
二、签订的小产权房合同有效吗
签订的小产权房合同依法成立即有效。对于发生在本乡范围内农村集体经济组织成员之间的农村小产权房屋买卖，应当认定有效;对于将房屋出售给本乡以外的人员的如取得有关组织和部门批准的，可以认定有效;对于将房屋出售给本乡以外的人员未经有关组织和部门批准的，应作无效处理。
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