哈尔滨好房网 > 哈尔滨房产资讯 > 其它楼讯 > 什么是认筹?认筹的介绍

什么是认筹?认筹的介绍

其它楼讯    2020-08-26 13:46:32    来源:好房网

当我们跟随看房团去售楼处时,经常被一堆专业名词给弄混淆了,如果你稍微不注意,还有可能被绕进去了。那么什么是认筹?

什么是认筹?认筹的介绍

一、什么是认筹

认筹是一种营销手段,它是开发商在拿到预售证后开盘之前的一种蓄客行为,这种方式一方面能提前收取一部分资金供自己使用,更重要的是能够试探市场,然后根据认筹结果(认筹人数)决定是否正常开盘和开盘价。

而对于购房者来说,唯一的好处就是排名靠前的人可选择度更大。如果一个项目热度很高,那么排名靠后的认筹几乎没有任何价值了,只是提供了一笔短期流动资金给了开发商。

关于认筹的流程一般是这样的:购房者缴纳一定数额的认筹金获得认筹资格,项目开盘后购房者如果买房,则认筹金可以享受认筹阶段的优惠活动,如果没有达成交易,则认筹金返还。

如果需要法律方面的帮助,欢迎读者到华律网进行法律咨询,华律网专业的律师团队会及时为你解答疑惑,让你能够及时维护自己的权益。

二、认筹的介绍

认筹是指预先缴纳一定额度的认筹金,在开盘的时候通过解筹,兑现增加价值。何形式的“认筹”、“内部认筹”“VIP排号”等行为,都是房地产开发商在没有取得“预售许可证”之前的非法活动,是国家明令禁止的。

认筹的具体操作大致有以下几个环节:

首先,是消费者去开发商那里填写个人资料,在交纳一笔数额不菲的诚意金后,将领取到一张叫VIP卡、VIP护照、VIP消费卡或认筹卡等名称五花八门的证书。拿到这些证书之后,消费者即获得了认筹资格。但往往有认筹资格的消费者的数量会远远超过楼盘实际推出的房屋数量。

之后就是所谓的解筹,一般的开发商在取得预售资格后才开始解筹。在认筹数超过实际可提供的房屋数量的情况下,开发商一般采取抽签的形式,从已认筹的消费者中抽出可以选房者。

被抽中的选房者需要统一选房号统一交首期,统一签署认购书或预售合同,挑中房号后,将与开发商签订认购合同。之后再是签订《预售合同》或者《房地产买卖合同》。

责任编辑:

免责声明: 凡本站注明 “来自:XXX(非好房网)”的楼讯稿件和图片作品, 系本站转载自其它媒体,转载目的在于信息传递,并不代表本站赞同其观点和对其真实性负责。 如有楼讯稿件和图片作品的内容、版权以及其它问题的,请联系本站。
免费咨询图片
免费咨询

房产知识有疑问?留下手机号码,专业的置业管家将为您答疑解惑!

    推荐资讯

  • 开发商不给办理房产证怎么办呢?因开发商问题房子办不了房产证怎么办?
    开发商不给办理房产证怎么办呢?因开发商问题房子办不了房产证怎么办?

    千辛万苦的用自己多年的积蓄买了房子,却没有拿到房产证,即便住在房子里也不会踏实的。这样的情况真是会让人心烦不已。一、开发商不给办理房产证怎么办呢1、开发商不给办房产证导致房产证纠纷时,购房者可以向法院起诉追究违约责任,具体包括:开发商不给办房产证时,起诉后,法院要求开发商办理房产证;开发商不给办房产证时,起诉后,法院要求开发商支付违约金、赔偿损失等。2、相关法律规定:根据《城市房地产管理法》第三十三条,《商品房...

    2020-04-20 08:43
  • 边户好还是中间户好?边户和中间户优缺点汇总
    边户好还是中间户好?边户和中间户优缺点汇总

    边户分为东边户和西边户,基本上都能保障南北通透。由于建筑空间充足,因此边户设计的户型面积一般都要比中户大。一、边户好还是中间户好1、东边户优缺点环境较好;居住在东面,每天起床都能看到明媚的阳光,古往今来就有旭日东升紫气东来的说法,这样的自然环境能让人感到舒适。渗水问题需关注;在夏天多雨时,如果刮东南风东边,会有渗水或发霉的情况发生,但如果购房者选择的房屋质量够好,装修时做好防水层,这个问题大可忽略不计。...

    2020-08-26 15:35
  • 日照间距国家标准,国家规定日照间距的标准是多少?
    日照间距国家标准,国家规定日照间距的标准是多少?

    中华人民共和国国家标准城市居住区规划设计规范GB,接下来和好房小编一同了解一下。一、日照间距国家标准50180—93(修改本);5.0.2.2住宅正面间距,应按日照标准确定的不同方位的日照间距系数控制,也可采用表5.0.2—2不同方位间距折减系数换算。0°~15°(含);15°~30°(含);30°~45°(含);45°~60°(含)>60°;折减值1.0L0.9L0.8L0.9L0.95L。...

    2020-08-19 09:29
  • 物业费收费标准是多少?什么是物业费?
    物业费收费标准是多少?什么是物业费?

    物业费收费标准有四种:一级标准(1元钱一平方米每月);二级标准(0.75元一平方米每月);三级标准(0.35元平方米每月);四级标准(0.35元平方米每月,含税)。一、物业费收费标准是多少1、物业费收取标准分为一级、二级、三级、四级四个标准。但是每个地方的收取标准有点差异,具体的物业费收取标准要按当地物价局公布。这四个标准的收费依次大概为1.00元/月/平方米、0.75元/月/平方米、0.35元/月/平方米、0.35元/月/平方米(已...

    2020-11-10 09:14
  • 烂尾楼是什么意思?烂尾楼是什么?
    烂尾楼是什么意思?烂尾楼是什么?

    对于购房者来说,买房之前对房价的涨落都非常关心,绝不让自己错过最佳的购房时间。不过就目前房产市场的现状来看,即使买了房子也存在一定的危险性,特别是买到烂尾的楼盘,那么就有朋友要问了,烂尾楼是什么意思呢?一、烂尾楼是什么意思烂尾楼就是办理好土地使用权证后,项目在开工的过程中因开发商资金不足或设涉及债务纠纷,导致房地产项目停工达一年或一年以上。造成楼盘烂尾的主要原因一般是开发商拿不出建设资金,银行又拒绝贷款,项目在无法转让的情况下只好停工。...

    2020-09-10 10:17