退出
哈尔滨好房网 > 哈尔滨房产资讯 > 购房指南 > 网签需要注意哪些事项?网签的注意事项是什么?
网签需要注意哪些事项?网签的注意事项是什么?
购房指南 2020-07-07 09:50:24 来源：好房网
购房网签相当于在房屋管理部门将您的买卖协议备案,并在互联网上公示,一定程度上有利于避免开发商一房人二卖,网签是一种行政管理行为,但是不能代替过户。
一、网签需要注意哪些事项
1、网签信息不出错
网签信息一旦录入到住建委的系统中，不可轻易修改，如果录入错误，需要去住建委办事大厅申请修改。
2、购房合同条款签订要谨慎
网签当天会签订纸质版的购房合同，要注意以下几点：
(1)一定要采用由房地产管理部门同意印制的合同标准文本，并按照文本中所列条款逐条逐项认真填写。
(2)要注意合同条款中双方所填写的内容中的权利和义务是否对等。
(3)面积确认及面积差异处理。如果选择按照套内建筑面积为依据进行面积确认及面积差异处理时，应当在“面积差异处理”条款中明确面积发生误差时的处理方式。
(4)一定要确定交房日期，并注明开发商不能按时交房所需承担的责任。
网签的过程很简单，但准备工作与签订合同的过程需要格外注意。准备好材料，签好购房合同，才能安心买房。
二、网签的注意事项是什么
1、相关资格
在准备进行网签之前一定核实双方是否有网签资格。对开发商一定要有五证，如果五证不齐全的是不能进行网签的。同样购房者的买房资格也是需要经过核实的，如果没有买房资格，网签也是不合格的。
2、相关资料
在进行网签的时候，要把所需要的资料全部准备好。例如身份证、户口本、暂住证等等。这样在进行网签的时候才会办理更加顺畅。
3、正规合同范本
很多开放商都会在进行网签之前就与买房者签订合同，所以一定要把合同的条款阅读清楚。所签订的合同一定要符合相关部门规定使用的标准文本，千万不能出错。
4、确认房屋信息
在进行网签的时候一定要仔细核对房屋的相关信息，避免房屋的信息是没有出错的。因为录入系统之后，再去更改的话，就会比较麻烦了，需要许多的证明文件和相关部门的审核意见，不仅浪费时间，也会浪费当事人的经济。
5、合同反复斟酌
一般情况下，在进项网签之前开发商都会要求一同签订纸质合同，所以在签订合同的时候一定要仔细阅读合同中的每条条款。
免责声明：
凡本站注明 “来自：XXX(非好房网)”的楼讯稿件和图片作品，
系本站转载自其它媒体，转载目的在于信息传递，并不代表本站赞同其观点和对其真实性负责。
如有楼讯稿件和图片作品的内容、版权以及其它问题的，请联系本站。
-
二手房交易税费规定有哪些?二手房交易税费规定是什么?二手房交易税费是指在二手房交易中，税务部门向卖方征收交易所产生的差价获得的收入。各类税收共有8种，包括：个人所得税、土地增值税、印花税、城建税、教育附加税、地方附加税、契税。一、二手房交易税费规定有哪些不满两年的二手房交易税费和不满五年的二手房交易税费的区分，不满两年的房产应交纳5.6的营业税而不满五年只需要交纳1%。若是转让出售购买时间不足2年的普通住宅或者转让出售购买时间不足2年的普通住宅，需按照两次交易差价征收增值税。二、二手房...
2020-09-05 11:17 -
买房时的赠送面积是什么?赠送面积通常有什么形式?赠送面积是大家平日常听到的一个名词，但相信大多数人还没有真正理解它的含义，其实赠送面积面积只是一个地产商的市场宣传语，一些本来应该不计入建筑面积的部分，被开发商拿来送给购房者，让购房者从心理上认为自己得到了优惠。一、买房时的赠送面积是什么常见的赠送面积分类：1、一楼的一个小房间小院是什么?一般说来，庭院就是一层的庭院，许多年长的购房者喜欢将其建造成花园或菜园。发展商通常将其作为赠予购房者的土地。事实上，一层小房子应该属于公有区...
2020-04-20 17:59 -
房产抵押贷款可以贷多少?房屋抵押能贷款多少钱?如果资金周转不开了，就可以用自己手中有的东西进行抵押来换一些流动资金，最常见的抵押品就是房产，那么房产抵押贷款可以贷多少呢?一、房产抵押贷款可以贷多少房屋抵押贷款额度计算公式及贷款数额;贷款额度=房产评估值×贷款成数;由此公式可以看出，房产的评估值和贷款成数都会影响到房屋的贷款额度。例如：现在房子价值40万，请问我最多能向银行贷多少?房屋抵押贷款，市值40万，但是贷款机构会根据你的房屋的地段、房龄等因素来认定你...
2023-04-27 14:35 -
购买商品房流程是怎样的呢?购买商品房如何防范风险商品房只是特指经政府有关部门批准，由房地产开发经营公司开发的，建成后用于市场出售出租的房屋，包括住宅、商业用房以及其他建筑物，而自建、参建、委托建造，又是自用的住宅或其他建筑物不属于商品房范围。它是开发商开发建设的供销售的房屋，能办产权证和国土证，可以自定价格出售的产权房。一、购买商品房流程是怎样的呢1、和发展商签订认购书当购房者决定买房，并挑选好自己中意的住宅后，他将进行的第一步就是与发展商签订认购书，以表明购房意向并交纳一定数额的...
2020-07-05 09:12 -
买房个人所得税可以退税吗?购房个人所得税如何退税?买房个人所得税可以退税，但要满足退税的条件，比如以下情况，就可以退个人所得税。一、买房个人所得税可以退税吗1、个人(包括夫妻两人，下同)新购住房金额大于或等于原住房销售额(原住房为已购公有住房的，原住房销售额应扣除已按规定向财政或原产权单位缴纳的所得可得利益，下同)的，全额退还已缴的个人所得税;2、个人新购住房金额小于原住房销售额的，按照购房金额占原住房销售额的比例退还已缴的个人所得税;3、对出售或新购买住房的房屋产权人属夫妻...
2020-09-10 09:37
