退出
哈尔滨好房网 > 哈尔滨房产资讯 > 热门资讯 > 烂尾楼的房贷还要还吗?房子烂尾贷款还需要偿还吗?
烂尾楼的房贷还要还吗?房子烂尾贷款还需要偿还吗?
热门资讯 2020-05-13 10:52:19 来源：好房网
从整体的房地产交易市场而言，很多购房者都是选择贷款买期房，但是如果期房发生烂尾的话，那烂尾楼的房贷还要还吗?下面一起来看看吧。
一、烂尾楼的房贷还要还吗
烂尾楼的房贷还要还，如果单纯是从贷款和诚信层面上来看，即便是烂尾楼的房贷，大家也还是要继续归还的。因为当初和银行签订贷款合同时，借款人有做出按时还款的承诺，从法律上来看，根据贷款合同中的规定，大家也是需要承担还款责任，不能因为房屋烂尾就直接拒绝履行还款义务。可能贷款人认为房贷本身就是抵押贷款，在无力偿还的情况下，将房子赔给银行就好了。实则不然，因为在银行收回房屋后，需要对房屋价值进行评估然后出售，显然烂尾楼是不具备相应价值的，因此借款人还需要继续履行自己的还款义务。
在房贷逾期后，首先会对大家的征信造成影响，一旦逾期时间达到连三累六，就会进入征信黑名单，届时所有贷款产品都和大家无缘。对于拒不履行还款义务的用户，银行会进行起诉处理，到时候问题会进一步恶化。通常这类案件，银行的胜率是非常大的，届时法院会要求大家继续履行还款义务，如果依旧不还款，就会进入老赖名单。相信大家也都知道，当今社会中老赖将会带来怎样的恶劣影响，不仅自己的生活会受到影响，就连子女下一代的人生也会受到很大影响。所以不要意气用事，给自己带来不必要的麻烦。
二、房子烂尾贷款还需要偿还吗
楼盘烂尾贷款肯定是要还的。银行和业主是贷款合同，房子没建起来，业主会找开发商，但是钱如果还不上，银行就会找业主，如果业主因为开发商跑路而不还贷款，这是说不过去的，法律也不允许。银行会找打官司，还有征信问题，征信在当今社会是很重要的，如果还不上钱，拒绝还钱，一旦被拉入征信黑名单，以后会在很多事情上受限制，得不偿失。
由于现在购买房产一次性付款的购房者比较少，大都为按揭或分期的，因而，购买的房源变成了烂尾楼，就存在产权归属问题，因而，我们必需要经过法律途径保护自己的合法权益。
首先，如果只是开发商资金断裂，给开发商一点时间，开发商如果能在短时间内筹措到资金，完成后续工程，烂尾房就可以复活。其次，如果开发商破产楼房烂尾，不可将房子退给开发商。因为退房以后，购房者只能拿到收据或欠条。购房者和开发商之间的关系，将由买卖关系变为债权债务关系。
债权债务关系在之后法院的拍卖破产偿债先后里，优先级别低于消费者关系。最后，开发商破产后，购房者仍然可以按照程序向房管部门申请办理房产证。
免责声明：
凡本站注明 “来自：XXX(非好房网)”的楼讯稿件和图片作品，
系本站转载自其它媒体，转载目的在于信息传递，并不代表本站赞同其观点和对其真实性负责。
如有楼讯稿件和图片作品的内容、版权以及其它问题的，请联系本站。
-
买房可以写小孩的名字吗?买房子能写小孩子名吗?小知识也少不了在买房的时候，是可以写小孩名字的。如果小孩没有成年的话，是需要将委托法定监护人进行代办的。 一、买房可以写小孩的名字吗 买房可以写小孩的名字，孩子一出生就有登记买房的民事权利，所以买房子可以写孩子的名字。只是如孩子未成年，他不具有民事行为能力，所以办理过户手续，应由他的法定监护人(一般是父母)代他办理。 房款需一次性付清，增加买房时的经济负担。鉴于“银行发放贷款的对象是具有完全民事行为能力的自然人”，未成年的孩子虽然可以单独购房，但不是完全...
2020-04-13 14:51 -
拆除违法建筑要走哪些程序?违章建筑拆除流程在拆迁中有一个较为普遍的奇怪现象，一拆迁就往往要查处违章建筑，不拆迁好像就没有违章建筑。实践中，在拆迁的时候，有些地方政府部门发现无证房屋就说是违章建筑，不管三七二十一就要求建房人限期自行拆除，否则就组织人员进行强拆。一、拆除违法建筑要走哪些程序1、立案立案就是执法部门对于发现或接到投诉、举报等事实或者材料后，认为有违法事实发生或存在并需要追究法律责任时，决定把它作为行政案件进行查处的一种活动。这个程序中要注意哪些行政机关有权立案查处...
2020-08-03 10:05 -
期房停工是什么情况?期房停工了业主怎么办?对于买房的人来说，肯定是现房，如果现房没有，只能买期房的话尽量选择央企国企开发商，毕竟大品牌的开发商也会存在跑路的风险，期房停工业主的房子烂尾还得继续还是真的挺难受的。一、期房停工是什么情况期房停工的话，意味着开发商存在资金断裂的问题，也有可能会导致房屋烂尾情况发生。如果开发商期房停工超过三个月的话，那么业主是可以由此进行投诉开发商的。期房停工超过三个月就算违法，预售房交房时间没有规定，但交房时间在预售合同中可以约定。订的购房合同，上面写着交...
2020-08-02 09:49 -
设备层是什么意思?设备层都包括有哪些?说起设备层相信不少小伙伴都不陌生，现在我们买的房子一般都是多层或者高层，这也就避免不了设备层的出现，因为移动房子里面，设备层里面的东西都是出现了突发状况之后可以使用的，是必不可少的。一、设备层是什么意思很多初次买房的人对于很多问题都不是非常了解，其中设备层就是一个问题，很多人在买房的时候都不知道有设备层的存在，更不知道设备层是什么意思了，设备层对于我们选楼层还是有一定影响的，我们有必要知道设备层是什么意思?高层建筑的设备层是指有暖气和...
2020-07-08 08:56 -
日照间距的介绍，什么叫日照间距?日照间距是指前后两排南向房屋之间，为保证后排房屋在冬至当天底层获得不低于2小时的满窗日照而保持的最小间隔距离。要满足日照间距的建筑物都有哪些?一、日照间距的介绍住宅、学校、幼儿园、托儿所、疗养院、医院病房和老年人建筑等均有日照要求，写字楼应该不用日照间距吧，满足防火消防卫生间距就行。二、什么叫日照间距日照间距，便是前后左右两幢工程建筑中间，依据日照时数规定所明确的间距。日照间距的测算，一般以冬至节气这一天晌午正南方位房...
2020-05-11 10:36
