板楼的优点及塔楼的优点都有些什么呢,接下来和好房网小编一起来了解了解。
一、板楼的优点
1、南北通透,采光通风较好
板式住宅房子的大多数涉及都是朝正南北方向的,房子的进深高度一般是在15米左右,南北通透,便于采光与通风,而且户型方正,平面布局合理,各功能空间尺度适宜。通常而言,由于板楼的面宽充裕,因而户型设计更容易出精品。
2、住户使用率很高
由于板楼现在很受年轻人的欢迎,这种板楼户型的使用率也比较高,可以高达90%以上,而塔楼户型的使用率通常仅为75%,因为塔楼内的电梯井、候梯厅、变配电机房等都将作为公共面积摊到每个业主的头上。同样是购买建筑面积100平方米的住房,板楼户型的使用面积往往高出塔楼住户约10平方米。
3、管理成本不高
一般来说,板楼房的管理成本和塔楼相比普遍要低廉些,因为多层板式住宅可以不设电梯,不设变频供水系统,这些都是需要费用的,包括外墙粉刷在内的日常维护费用,所以当然要比塔楼便宜得多。
二、塔楼的优点
1、土地资源不浪费,房价较低
板楼密度低的缺点在塔楼上得到了改善了,塔楼的建筑密度就比较高,而且楼层比较高,因而可以节约宝贵的土地资源,有效降低每平方米的房价,让更多的人安居。
2、空间结构灵活,宜于改造
塔楼的建造方式一般采用大框架结构,这种方式就只有少数承重梁,所以户内分隔墙基本都可以拆改,某些塔楼甚至可以将整层楼面打通,灵活分割户型。
3、视野比较开阔
由于塔楼的建筑比较高,楼层比较多,高层的视野就比较好,住户可尽览都市美景,相信低层板楼的住房是无法领略这一份心旷神怡的感受的。
4、结构强度高,抗震性好
塔楼虽然高高耸立,但是由于塔楼采用了框架结构,现场浇筑楼板,所以其结构强度比板楼高,抗震性与安全性很好。