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房贷全额还款后需要办理什么?房产抵押贷款解押流程?
购房指南 2023-08-23 14:44:25 来源：好房网
最近房价一直在下跌，同时房贷利率也在不断下调，以前在高房价、高利率点买房的人纷纷叫苦不迭。现在房贷还的时间越久，购房者亏损的利息就越多，所以有些人就想提前还款，那么你知道房贷全额还款后需要办理什么?房产抵押贷款解押流程?
一、房产抵押贷款解押流程
1、贷款结清手续
还完房贷之后，首先要办理的就是贷款结清手续，因为之后要办理的手续都需要提供贷款结清证明。
2、解除抵押手续
办理完贷款结清手续之后，需要带上身份证、贷款结清证明等文件到房管处去办理房产解押手续，因为只有办理了房产解押手续，才能将房产过户到自己名下，才算是真正拥有了房屋的所有权。
3、保险退保手续
我们在银行办理房贷的时候，往往需要办理一些相关的保险业务来作担保，而在房贷还完之后，自然需要去保险公司办理退保手续。
4、押金退还手续
贷款买房可能会在开发商处付有押金，所以在房贷还完后，需要到开发商处办理押金退还手续。
二、房产抵押贷款解押流程
1、在还清了全部贷款本金和利息的前提下，到贷款机构办理《房屋他项权证》以及《贷款结清证明》。
2、到在房产所在区、县的房地产交易中心注销抵押登记。
办理解抵押时，除了上述材料外，还需要这些材料：
1、注销登记申请书(已加盖银行或抵押权人公章);
2、解除抵押登记协议(已加盖银行或抵押权人公章);
3、银行授权委托书(已加盖银行或抵押权人公章);
4、房屋所有权证原件;
5、他项权利证原件;
6、受托人身份证原件及复印件。
综上所述，在全款还房贷后，人们还需要办理解抵押、退保险、退押金等手续。其中比较重要的步骤是解抵押，办理解抵押比较简单，但是要准备的资料比较多，大家可以按照上述介绍去准备。以上就是“房贷全额还款后需要办理什么?房产抵押贷款解押流程?”全部内容。
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