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每个楼盘都有工抵房吗?买工抵房有没有什么风险?
购房指南 2020-04-18 15:14:00 来源：好房网
工抵房，顾名思义就是开发商针对工程方除了现金商和商票以外的第三种支付方式。工程方为了更快的回笼资金，就以低于市场价来进行销售。
一、每个楼盘都有工抵房吗
不是每个楼盘都有。
抵工程款的房子，款项不是付给开发商，而是付给施工方。由施工方带领购房者到开发商处办理相关的购房手续。因为不像我们正常买房那样，直接钱付开发商由开发商给购房者出具相关的手续。
中间多了一个施工方，所以手续上就要核实确认好，手续都要有开发商的签字或盖章，如果开发商不同意而施工方自己将房屋抵工程款，出现问题就是大问题。施工方的房子确实比售楼部的房子价格低一点，所以买对了也是不错。
二、买工抵房有没有什么风险
1、合同风险
购房者购买“工程抵押房”，必须与开发商签订购房合同，与债权人签订的购房合同无效。如果债权人已办理过户登记手续并取得房屋所有权证，则购房者不应与开发商签订购房合同，而应与债权人签订合同，相当于购买二手房。
2、承担风险
由于合同是与开发商签订的，因此权利和义务当然由开发商承担。有的购房者认为，房子是从建筑公司买的，和开发商签合同只是一种形式。如果有问题，应该找建筑公司。这个想法是错误的。建筑公司不是商品房销售合同的当事人，合同对其不具有约束力。
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