最新购房指南

买房买边户和中间户有什么区别?买房边户和中间户的区别是什么?

• 怎么避免合伙买房的风险?怎样做才能避免购房风险?

  合伙买房存在着一定的风险，如果共同购买一套商品房，那么上方都是是房屋共有人，房屋权属证书中会体现房屋共有人和共有份额，另外双方可以申请颁发房屋共有权证。一、怎么避免合伙买房的风险合伙买房存在着一定的风险，如果共同购买一套商品房，那么上方都是是房屋共有人，房屋权属证书中会体现房屋共有人和共有份额，另外双方可以申请颁发房屋共有权证。二、怎样做才能避免购房风险避免购房风险要注意：房屋产权是否明确;买卖双方身份证明是否真实有效;房屋质...

• 限售的介绍，限售什么意思?

  所谓限售，即房屋不能上市交易，防止投机者打乱房地产市场。一、限售的介绍最常见的情形是：1、未取得预售许可证明的商品房不得销售。否则，房屋买卖合同无效;2、未满三年的动迁房不得上市交易。否则，不能过户，但是房屋买卖合同有效。进一步的法律后果就是房屋买卖双方按照合同约定继续履行合同(合同中一般会约定在具备过户条件之后过户)。二、限售什么意思房子限售，也就是限制交易，是指新购住房需取得产权证满一定年限，方可上市交易或...

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  买房时的赠送面积是什么?赠送面积通常有什么形式?

  赠送面积是大家平日常听到的一个名词，但相信大多数人还没有真正理解它的含义，其实赠送面积面积只是一个地产商的市场宣传语，一些本来应该不计入建筑面积的部分，被开发商拿来送给购房者，让购房者从心理上认为自己得到了优惠。一、买房时的赠送面积是什么常见的赠送面积分类：1、一楼的一个小房间小院是什么?一般说来，庭院就是一层的庭院，许多年长的购房者喜欢将其建造成花园或菜园。发展商通常将其作为赠予购房者的土地。事实上，一层小房子应该属于公有区...

  2020-04-20 17:59
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  赠与房子过户要多少钱?赠与房屋过户费用怎么算?

  赠与房产和购买房产有一个相同之处就是这两种方式都需要办理过户手续，很多朋友可能对买卖房子的过户是比较清楚的，但是说到赠与房产就不是很了解了，对于即将要接触到房产赠与的朋友，大家一定要认真仔细的看一下这篇文正，小编要给大家讲一下赠与房子过户要多少钱?一、赠与房子过户要多少钱1、签署确认书签订委托书时至少要收齐工本杂费，其中包括测绘费，100平方米以下的每份50元，公证费每份200元，查册费100元。2、评估评估费是该物业...

  2020-04-20 10:53
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  每个楼盘都有工抵房吗?买工抵房有没有什么风险?

  工抵房，顾名思义就是开发商针对工程方除了现金商和商票以外的第三种支付方式。工程方为了更快的回笼资金，就以低于市场价来进行销售。一、每个楼盘都有工抵房吗不是每个楼盘都有。抵工程款的房子，款项不是付给开发商，而是付给施工方。由施工方带领购房者到开发商处办理相关的购房手续。因为不像我们正常买房那样，直接钱付开发商由开发商给购房者出具相关的手续。中间多了一个施工方，所以手续上就要核实确认好，手续都要有开发商的签字或盖章，如果开发商不同...

  2020-04-18 15:14
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  买了二手房多久可以卖?买的二手房多久可以再次买卖?

  二手房没有规定买多久可以再次进行买卖，可以刚刚买了就卖都可以了。只要产权证的名字变更为买受人的名字了，那么想在想将房子卖掉都是可以的，只不过需要缴纳税费，办理过户的税费如下。一、买了二手房多久可以卖1、个人所得税：1%(卖方出，满五年唯一一套住宅免征);2、契税：90平方以下1%，90平方-144平方1.5%，144平方以上3%，二套房3%，买方出;3、交易手续费：面积*6元(买卖双方一家一半);4、工本费：80元(买...

  2020-04-17 10:29
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  贷款买房的流程是怎样的?个人贷款买房的流程?

  很多购房新手虽然有一颗想急切买房的心贷款买房流程是怎样的，但是在贷款买房的流程方方面面都有很多不了解的事情。今天，就来给大家介绍一下贷款购房的流程，希望对大家有所帮助。 一、贷款买房的流程是怎样的 1、贷款买房流程是怎样的 准备买房; 明确需求：区域位置、单价、面积、户型; 做好预算：根据手头积蓄，以及贷款额度，确定房子总价。 2、看房选房 搜索、比较; 上权威的房地产网站(如房天下)搜索楼盘，比较位置、价格、...

  2020-04-10 09:07